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【知らなきゃ面倒!】口コミと評判からわかる「スマイティ」の正体

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引越しが決まりいざ部屋探しをする際に「スマイティがいい!」と聞いて「スマイティ」の利用を考えている人もいるのではないでしょうか。

参照:スマイティ

ただ同時にあまり聞いたことのないサービスで、下記のような疑問も持っている人も多いと思います。

あなたの疑問・お悩み

  • そもそもスマイティってどんなサービスなの?
  • 実際に使った人の感想や悪い点が知りたい
  • 他サービスと比べた場合どうなの?優れてるの?

もちろんスマイティにもホームページ上ではわからない悪い点があり、正しく理解しないと後ほど面倒なことになり、まる一日あなたの時間を無駄にしてしまいます。

この記事ではスマイティはどのようなサービスなのかはもちろんのこと、実際に使った人の生の感想からわかる悪いポイントとその対処法を説明します。

読み終わる頃には、満足のいく引越しと部屋探しができますのでぜひ参考にしてみてください。

「スマイティ」とは?気になる正体

まずは「スマイティ」がそもそもどのようなサービスなのか、下記3点に分けて説明します。

※仮に「早く口コミの詳細を知りたい!」という人は「「スマイティ」の良い評判・口コミ:理想の部屋を探しやすい」へ

スマイティの概要

  1. サービスモデル
  2. 会社概要
  3. 競合との比較

では早速サービスモデルをみてまいりましょう。

「スマイティ」のサービスモデルはポータルサイト

スマイティは不動産・住宅に関するポータルサイトです。

引越しを予定している人が、賃貸住宅、一戸建て、分譲マンションに関する情報や住まい探しに役立つ情報などを得ることができます。

サービスの流れは次の通りです。

メモ

  1. あなたがスマイティのウェブサイトにアクセス。
  2. 希望する条件で物件を検索。
  3. 気になる物件を取り扱う不動産仲介会社へ連絡。
  4. 不動産仲介会社へ出かけて物件を見学。
  5. 物件に納得できたら申込・契約。
  6. 引越し手続きを進める。

ポイントは、スマイティが不動産仲介を行っているという訳ではありません。

ポータルサイトなので、全国の不動産・住宅に関する情報を整理・あなたに提供しているだけです。

あなたと大家さんの実際の仲介は不動産仲介会社が行います。

ここで「ではスマイティを使う必要ないのでは?」と思う人おもいるでしょう。

ただ全国の不動産や賃貸、住宅の情報をわかりやすく探すことができるのがポータルサイトであり、正直スマイティのようなサイトを活用しない限り、全国の中からあなたにあった良い物件を探すことは難しいと言えるでしょう。

ではどんな会社が運営しているのでしょうか。

「スマイティ」の運営会社はあの有名な価格.com

スマイティを運営するのは、株式会社カカクコムです。

会社概要は次の通りです。

社名株式会社カカクコム
資本金916百万円(2018年3月末現在)
設立1997年12月
上場取引所東証一部(証券コード:2371)

株式会社カカクコムは、スマイティのほか様々な商品・サービスなどを比較・検討できるウェブサイト「価格.com」、クチコミとランキングでレストランを探せるウェブサイト「食べログ」を運営しています。

また、関係会社にフォートラベル株式会社、株式会社カカクコム・インシュアランスなどがあります。

不動産専門の企業ではありませんが、信頼できる運営会社といえるでしょう。


 

いかがでしたか?

全国の不動産情報を手軽に入手できるスマイティは、お部屋探しに欠かせないサービスです。

2019年1月時点で、5,122,436件の賃貸物件情報が登録されています。

お部屋にいながらこれだけの賃貸物件情報を手に入れられるってすごいですよね。

ただし、実際のサービス内容が優れているとは限りません。

「物件数が多い=良いサービス」とは言えないからです。

実際にスマイティを利用した方は、どのような感想を抱いているのでしょうか。

スマイティの良い口コミ、悪い口コミを見ていきましょう。

気になる「スマイティ」の口コミ・評判

このサイトでは利用者の"生の声"を参考にするため、良い口コミのみを抜選している可能性が高い「スマイティ」のホームページの情報は参考にしません。

ここでは「Twitter」の口コミを代表例として紹介します。

ではまずあなたが気になっているであろう悪い評判をみていきましょう。

「スマイティ」の良い評判・口コミ:理想の部屋を探しやすい

「スマイティ」の良い評判・口コミからわかること

SNSでスマイティの評判を調べたところ、ウェブサイトの使い勝手が良いと感じている方が多いようです。

気になる不動産を一覧表示で比較できる、新着物件数が一目でわかるなどの点が評価されています。

快適に使用できるので、理想の部屋を見つけやすいかもしれませんね。

SNSには、悪い口コミもありました。

続いて、悪い口コミを紹介します。

「スマイティ」の悪評・クレーム:おとり物件が多い

「スマイティ」の悪評・クレームからわかること

おとり物件とは、すでに契約者が決まっているにもかかわらず情報サイトに掲載されている人気物件です。

おとり物件が掲載される理由は、人気物件を掲載しておけばそれを魅力に感じるお客さんがたくさん集まるからです。

一部の不動産仲介会社は、集客目的でおとり物件を掲載し続けるといわれています。

ようやくスマイティで見つけた理想の物件を見に、わざわざ時間をかけて来店したのに「その物件は契約されてしまいました。。。ちなみに他の物件ではこんなのがあります」といわれます。

おとり物件が掲載されているスマイティを使うときには気をつけましょう。

「スマイティ」のおとり物件に対する対処法

ではこのスマイティのおとり物件、どのようにすれば無駄足なく対処することができるのでしょうか?

「スマイティ」のような紹介サイトはおとり物件をなくすことができない

スマイティなどの紹介サイトは、提携する不動産仲介会社が物件情報を更新するためおとり物件をなくすことはできないといわれています。

もちろん、運営会社も対処していると考えられますが、全ての情報をチェックするのは難しいはずです。

そこで無駄足を避けたい人は、下記のサービスがおすすめです。

わざわざ来店せずに部屋の情報がチャットでわかる「ietty」がおすすめ

おとり物件を避けたい人にお勧めなのが、チャット型不動産屋さんこと「ietty」です。

チャットで希望する条件を伝えれば、引越し予定46日前まではAIが、引越し予定日まで45日を切ったら経験豊富な営業マンが、日本最大級のデータベースから条件に合う物件を提案してくれます。

参照:ietty

来店する前にチャットで不動産情報を聞けるから、おとり物件に騙されて無駄足になることはありません。

しかもスマイティなどの大手ポータルサイトに掲載されていない未公開物件も登録されています。

さらには「ietty」を介して契約を結べば、通常、家賃1カ月分とされる仲介手数料が半額になります。

半額になる理由は、店舗運営にかかる費用をカットして消費者に還元しているからです。

賢くお部屋探ししたい方に最適なサービスといえるでしょう。

実際の利用者の下記のような評判も見えます。

おとり物件に騙されて、無駄足にならず、未公開の物件など物件数もとても豊富で、さらには仲介手数料も半額になるiettyは胸を貼ってオススメできるサービスです。

まとめ

いかがでしたでしょうか。

この記事では皆が知っているであろう「スマイティ」の概要及び口コミからわかる良い点・悪い点を紹介してきました。

「スマイティ」はユーザーからの評価も高いサービスと言えます。

実際にも口コミには「利用しやすい」「物件を探しやすい」などのポジティブな口コミ・評判がよくみられます。

と同時に、すでに契約者が決まっているにもかかわらず人気物件をサイトに掲載させて、お客さんを集めている「おとり物件」が多数あるという口コミも見つかっております。

店舗に日程を合わせ予約し、わざわざ電車や車で来店したのに、問い合わせしていた物件がすでに契約済みという結果だと、あなたの貴重な時間が台無しです。

対処法しては、チャット型不動産屋さんこと「ietty」がおすすめです。

わざわざ来店せずに担当者とチャットで情報交換することができるため、おとり物件によって時間を無駄にすることはありません。

しかも、未公開の物件など物件数もとても豊富で、さらには仲介手数料も半額になるiettyは胸を貼ってオススメできるサービスです。

この記事があなたの部屋探しの少しでも参考になりますと幸いです。

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