部屋探しに欠かせないので、賃貸ポータルサイト。
その中でもテレビCMなどので有名なのがスーモ（Suumo）とホームズ（HOME's）です。
ただ下記のような悩みを持っている人も多いでしょう。
「どっちでも一緒でしょ！」と思う人もいると思いますが、注意してください。
調べれば調べるほど大きな違いがわかり、しっかり自分に合う方を選びましょう。
この記事では「スーモ（Suumo）」と「ホームズ（HOME's）」を実際に使い、調べてみてわかった特徴を紹介します。
なお、両サービス共にオススメできるサービスですが、共通する注意しなければいけない点も見つかっています。
正しく理解しないと後ほど面倒なことになり、あなたの貴重な丸一日を無駄にしてしまいす。
マジで釣り物件、おとり物件が多いので無対策で行くとまずカモにされる。地方勢は交通費、宿泊費を払うことになる分、気をつけないと無駄足と浪費になる。というか僕は今日一日そうなった。
— てくのたのしー (@techno_tanoC) March 4, 2019
お部屋探しあるある
～おとり物件～スーモなどはもちろん、キャッシュバックや仲介手数料無料を謳うサイトに特に集中する、募集していない物件のこと😱😱😱
釣り物件
『その物件ご紹介可能ですー😘』と来店しても『先ほど埋まっちゃいました😎』と徒労に終わり別の物件を勧められる#ワンルーム
— 仲介くん@渋谷 (@fukugyou23) October 1, 2020
この記事を読めば、スーモ（SUUMO）とホームズ（HOME'S）の違いはもちろんのこと、共通した注意点とその対象法を把握でき、最終的には賢くあなたにピッタリな不動産を見つけることができますので、ぜひ参考にしてみてください。
有名賃貸サイト、スーモ(Suumo)とホームズ(HOME's)とは
スーモ（SUUMO）とホームズ（HOME’S）は、日本最大級の不動産情報サイトです。それぞれの特徴を紹介します。
スーモ（Suumo）とは？
スーモ（SUUMO）は、全国各地の賃貸物件に関する情報、不動産売買に関する情報、注文住宅・リフォームに関する情報などを提供しています。
ポイントは、情報サイトであること。基本的に、賃貸物件などの紹介はスーモ（SUUMO）と提携する地域の不動産会社が行います。
サービスの特徴は、会員になると様々な機能を利用できることです。
気になる物件をメモ付きで保存することや保存した物件をPC・スマホ・タブレットから確認すること、不動産会社へ問合せするときに住所やEメールなどを自動入力することなどができます。
スーモ（SUUMO）の運営会社は、株式会社リクルート住まいカンパニーです。名前からわかる通り、リクルートグループの一員です。信頼性は抜群といえるでしょう。
ホームズ（HOME'S）とは?
ホームズ（HOME'S）は、不動産の賃貸・購入・売却に関するあらゆる情報を提供しています。
ホームズ（HOME'S）も情報サイトなので、賃貸物件などの紹介は提携する地域の不動産会社が行います。
基本的なサービス内容は、スーモ（SUUMO）と同じです。
ホームズ（HOME'S）も、様々な機能を用意しています。
具体的には、住みたいエリアや予算など希望する条件を一度に指定して検索できる「まるっと検索」、同じ建物内の物件情報をまとめて表示する「まとめて表示」、気になる物件を50件まで登録できる「お気に入り」などを用意しています。
ホームズ（HOME'S）の運営会社は、株式会社LIFULLです（2017年4月1日に株式会社ネクストから社名変更）。
東証一部上場企業なので、こちらも信頼性は抜群といえるでしょう。
スーモ（SUUMO）とホームズ（HOME’S）の特徴を紹介しました。サービス内容からよく似た会社といえそうです。
引越しなどをするときはどちらを選べばよいのでしょうか。続いて、両サービスを徹底比較します。
結局どっちがいい？スーモ(suumo)とホームズ(HOME'S)徹底比較
この記事では賃貸サイトとして重要な視点である下記3つのポイントで比べてみようと思います。
3つのポイント
- 掲載物件数
- 不動産仲介者数
- 使いやすさ
ではそれぞれみていきましょう。
掲載物件数で比較
スーモ（SUUMO）とホームズ（HOME’S）の掲載物件数を比較します。
| スーモ（SUUMO） | ホームズ（HOME’S） | |
|---|---|---|
| 賃貸物件数 | 5,930,899件 | 5,673,937件 |
| 東京都の賃貸物件数 | 987,501件 | 143,450件 |
| 大阪府の賃貸物件数 | 680,875件 | 87,279件 |
| 北海道の賃貸物件数 | 313,108件 | 43,885件 |
| 宮城県の賃貸物件数 | 68,291件 | 9,780件 |
| 愛知県の賃貸物件数 | 351,545件 | 56,860件 |
| 広島県の賃貸物件数 | 143,071件 | 20,126件 |
| 福岡県の賃貸物件数 | 265,542件 | 42,292件 |
※2019年2月時点の情報です。
トップページから「全国の賃貸物件数」を調べたところ、スーモ（SUUMO）5,930,899件、ホームズ（HOME’S）5,673,937件でした。
続いて、「トップページ→賃貸→○○の賃貸情報（スーモ）」、「トップページ→賃貸→○○の賃貸情報を探す（ホームズ）」へ進み、都会エリアの賃貸物件数を調べたところ以上の結果となりました。
7都道府県の合計は、スーモ（SUUMO）2,809,933件、ホームズ（HOME’S）403,672件です。
全国の賃貸物件数に占める割合は、スーモ（SUUMO）が47％、ホームズ（HOME’S）が7％です。
以上の結果から、スーモ（SUUMO）は都会エリアのお部屋探し、ホームズ（HOME’S）は地方エリアのお部屋探しに適していることがわかります。
不動産仲介会社で比較
続いて、掲載されている不動産仲介会社数を比較します。
- スーモ（SUUMO）：17,292社
- ホームズ（HOME’S）：20,365社
※2019年2月時点の情報です。
不動産会社の掲載数はホームズ（HOME’S）が多いようです。
ホームズ（HOME’S）はトップページに接客力ランキングも掲載しています。
不動産会社で選ぶのであれば、ホームズ（HOME’S）がオススメです。
使いやすさで比較
最後に、両サービスの使いやすさで比較します。それぞれの「賃貸物件を探す」ページに掲載されている検索条件は次の通りです。
| スーモ（SUUMO） | ホームズ（HOME’S） |
|---|---|
| 沿線・駅から探す | 駅・路線から探す |
| エリアから探す | 地域から探す |
| 通勤・通学時間から探す | 通勤・通学時間から探す |
| 家賃相場から探す | 地図から探す |
| 路線図から探す | 路線図から探す |
| 地図から探す | 車での移動時間から探す |
| ― | 不動産会社を探す |
検索できる賃貸物件の種別は次の通りです。
| スーモ（SUUMO） | ホームズ（HOME’S） |
|---|---|
| 賃貸マンション | 賃貸マンション |
| アパート | アパート |
| 賃貸一戸建て | 賃貸一戸建て |
| ― | 月極駐車場 |
| ― | 貸土地 |
| ― | 貸店舗 |
| ― | 貸事務所 |
| ― | 貸し倉庫・貸工場 |
| ― | その他（賃貸） |
手軽に検索できる物件種別はホームズ（HOME’S）が多いようです。
賃貸住宅以外の物件を探すときは、ホームズ(HOME'S)が便利です。
物件種別の少ないスーモ（SUUMO）ですが、「人気のテーマからお部屋を探す」を用意しています。
ここからは、「デザイナーズ・ゆったりLDK・ペット相談可・家賃が安い物件・仲介手数料不要」などのお部屋を探せます。
理想の条件のお部屋を手軽に探したい場合は、スーモ（SUUMO）が便利かもしれません。
細かな条件で検索できるので、ホームズ（HOME’S）がやや使いやすいといえるかもしれません。
とはいえ、スーモ（SUUMO）も使いやすいサービスを用意しているので、利用者により使い勝手の評価は変わると考えられます。
使いやすさで選びたい人は、紹介したポイントを参考に自分に合っているサービスを選ぶと良いでしょう。
総合評価
スーモ（SUUMO）とホームズ（HOME’S）の比較は以上の通りです。
どちらも、お部屋探しに欠かせないサービスを提供しているといえそうです。
簡単にまとめますと、下記のように表せます
両サービスの特徴
- スーモ（SUUMO）：都会エリア・理想の条件で部屋を探す
- ホームズ（HOME's）：地方エリア・不動産業者数・賃貸住宅以外の物件
上記特徴を参考に、あなたがどちらのサービスの方が相性が合うのか判断いただければ幸いです。
ここまでの解説で、スーモ（SUUMO）とホームズ（HOME'S）の特徴を理解できたと思います。
両サービス共に賃貸ポータルサイトで日本を代表とするサービスでオススメできます。
ただ一点、両サービスに共通して注意しなければいけないことがあります。
おとり物件に対する対処法
おとり物件とは、すでに入居者が決まっているのに、掲載されている人気のある物件です。
人気物件をスーモ（SUUMO）やホームズ（HOME'S）に掲載しておけば、お客さんがたくさん来店すると考えている賃貸不動産業者の仕業です。
このおとり物件は業界的に問題であり、消費者庁も措置命令までしております。
参照：消費者庁
賃貸不動産会社が好き勝手できてしまう、スーモ（SUUMO）やホームズ（HOME'S）等の賃貸ポータルサイト上ではおとり物件をなくすことはできません
“2015年11月から今年11月まで、延べ4万1057件の物件を確認した結果、全体の50.08％が「成約済み」物件で…リクルートが運営するSUUMOで43.69％と、主要な不動産情報サイトでも軒並み4割を超える物件が成約済みだった” 賃貸住宅市場、半分が「おとり物件」の衝撃 https://t.co/dbQLDyWIE5
— Yuta Kashino (@yutakashino) 2018年3月21日
ようやく見つけた物件をみに、時間をかけて来店したのに「あ、その物件は先ほど契約されました。。。ちなみにこんな物件はどうでしょう？」といわれます。
店舗に日程を合わせ予約し、わざわざ電車や車で来店したのに、あなたの貴重な時間が台無しです。
ではこのおとり物件、どうすれば解決できるのでしょうか？
わざわざ来店せずに部屋の情報がチャットでわかる「イエプラ」がおすすめ
おとり物件を避けたい人にお勧めなのが、チャット型不動産屋さんこと「イエプラ」です。
参照：イエプラ
ラインのようなチャット機能で、直接不動産賃貸業者の方とつながることだきます。
どんなところからでも事前に担当者と気軽に相談できるので、おとり物件に騙されて無駄足になることはありません。
しかも、直接賃貸業者に物件の相談をしてもらえるので、物件数はスーモ（Suumo）やホームズ（HOME'S）よりも多く、未公開物件も先んじて紹介してくれます。
実際に利用したユーザーからも多くの評判があります。
賃貸物件の引越し探しにイエプラってのを使ってるが、コイツは良い。チャットで物件探せるし、不動産業者のDBを参照できるのも良き
— 廃人F＠無 (@High_Jin_F) January 20, 2021
イエプラで物件探ししてるんだけど、担当者がついてくれてチャットでやり取りできるのすげえ便利だな
— 凌@葱下忍 (@hrp_ninja) January 6, 2021
２月中旬までに引っ越し先を決めるか、住み続けるか決めなくてはいけなくて、今日休みだから不動産やさんに行くかと思っていたらイエプラというチャットで会話しながら探せるアプリがあり登録。
不動産屋さん行くのやめよっかなぁ笑— なかちゃん (@beniolove) January 19, 2021
賢くお部屋探ししたい方に最適なサービスといえるでしょう。
おとり物件に騙されて、無駄足にならず、Suumoなどに掲載されていない未公開の物件なども紹介してくれるイエプラはオススメできるサービスです。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
この記事ではスーモ（SUUMO）とホームズ（HOME'S）の比較を行いました。
両サービスの特徴
- スーモ（SUUMO）：都会エリア・理想の条件で部屋を探す
- ホームズ（HOME's）：地方エリア・不動産業者数・賃貸住宅以外の物件
ただ両サービスに共通して言える注意点は「おとり物件」です。
わざわざ来店しなくても、不動産仲介業者とチャットできる「イエプラ」の利用をオススメします。
