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【必見】エイブルで家賃交渉をする際の3つのコツ

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CMや街中でよくみるエイブルで、部屋探しを検討している人の中で、下記のような家賃交渉に関する悩みを持っている人もいるでしょう。

家賃交渉を成功するとしないでは、実際に支払うお金に大きな差が出てしまうので気をつけましょう。

この記事では実際にエイブルで家賃交渉をした口コミを参考に、具体的な家賃交渉の方法や注意点を紹介しますので参考にしてみてください。

そもそも「エイブル」で賃貸の家賃交渉は可能?

エイブルで部屋を借りるときに家賃交渉することは可能です。

値下げ率は、家賃の5%~10%程度が相場といわれています。

具体的には、家賃7万円/月の部屋であれば、3,500円~7,000円/月の値下げになります。

積み重なると大きな金額になるので、値下げに積極的な大家さんは多くありません。

また、同じ物件に住む入居者からのクレームを避けるため、出来るだけ値下げはしたくないと考える大家さんも多いようです。

では実際にエイブルで家賃交渉に成功した人はいるのでしょうか。

エイブルの賃貸の家賃交渉の口コミ・評判

この記事では利用者の生の声を参考にしたいため、直接書き込めるTwitterの書き込みを参考にして見ます。

エイブルの家賃交渉に関する口コミ・評判

エイブルの家賃交渉に関する口コミ・評判からわかること

エイブルの家賃交渉の結果、家賃が下がったという口コミ・評判が見つかりました。

エイブルは家賃交渉をしてくれることがわかります。

ただし、全てのケースで家賃交渉してくれる、値下げに成功するわけではないようです。

家賃交渉を断られた、値下げしてもらえなかったといった口コミも見つかりました。

では家賃交渉を成功させるコツはどのような点があげられるのでしょうか。

エイブルで賃貸の家賃交渉をする際の3つのコツ

ここではエイブルで家賃交渉をする際のコツを下記3つに分けて紹介します。

3つのコツ

  1. 担当者と仲良くなる
  2. 家賃交渉しやすいタイミング
  3. 家賃交渉しやすい物件

ではそれぞれみていきましょう。

コツ1:エイブルの担当者と仲良くなる

家賃交渉は、エイブルの担当者が大家さんと行います。

よって、担当者を味方につけることが重要です。

担当者と敵対してしまうと、家賃交渉に力を入れてくれない恐れがあります。

先ほど紹介したように口コミのように、担当者と親しくなることを心がけると良いでしょう。

コツ2:家賃交渉しやすいタイミング

家賃交渉のタイミングは内見時がオススメです。

エイブルの担当者・大家さんとも入居への期待が高まっているからです。

値下げをすれば入居してくれると考えてもらえます。

一般的に、次の3点を伝えると成功率は高まるといわれています。

  1. 部屋を気に入った
  2. 予算オーバーしている
  3. 値下げしてくれたら契約する

具体的に、いくらになれば契約するなど伝えれば交渉はスムーズに進みます。

注意点は、周辺物件の相場から大きく外れないことです。

相場から外れた希望額を提示してしまうと、家賃交渉は決裂します。

エイブルの担当者に、実現可能な金額を相談すると良いでしょう。

コツ3:家賃交渉しやすい物件

また、物件によっても家賃交渉の成功率は変わります。

基本的に、条件が悪い物件ほど家賃交渉は成功しやすいといわれています。

条件が悪い物件の代表例は次の通りです。

  • 築年数が古い
  • 駅から遠い
  • 部屋が1階・2階など低い階にある
  • 4階以上なのにエレベーターがない

家賃交渉を成功させたい方は、これらの条件に注意するとよいかもしれません。

まとめ

いかがでしたでしょうか。

この記事ではエイブルの家賃交渉に関して紹介してきました。

エイブルは家賃交渉を行ってくれる場合がありますが、全てとは言えません。

紹介した3つのコツを参考にぜひ試してみてはいかがでしょうか。

この記事が少しでもあなたの部屋探しのためになれば幸いです。

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